En 2022, le monde a été témoin d’un déplacement massif de 32 millions de personnes en raison des catastrophes climatiques, selon les données du Haut-Commissariat des Nations unies pour les réfugiés. La France n’échappe pas à cette réalité alarmante. D’après l’Observatoire national sur les effets du réchauffement climatique, 62 % de la population française est exposée à des risques climatiques importants. Plus particulièrement, 45 000 personnes ont été contraintes de quitter leur domicile l’année dernière, notamment en Gironde à cause d’incendies dévastateurs.
Les impacts du changement climatique en France
La France ressent intensément les effets du réchauffement climatique : hausse des températures, élévation du niveau de la mer, et une fréquence accrue des incendies de forêt et des inondations. Ces catastrophes naturelles devraient continuer à provoquer des déplacements de population, avec des répercussions significatives sur le marché immobilier local.
Bretagne : une région prisée pour sa fraîcheur climatique
Selon les projections de Météo France, la Bretagne se distingue comme l’une des régions les plus fraîches de France d’ici 2050, même en période de canicule. Paris pourrait atteindre 40 degrés, tandis que Brest resterait à 32 degrés. Ce climat tempéré attire de plus en plus d’acheteurs, explique Jérôme Lebrun, président de la FNAIM Bretagne : « De nombreuses personnes cherchent à fuir la chaleur écrasante de leurs régions d’origine et envisagent la Bretagne pour améliorer leur qualité de vie. »
Une tendance en croissance parmi les retraités
- Les seniors vendent souvent leurs maisons dans le Sud pour s’installer en Bretagne.
- Des retraités du Var, du Pays Basque, ou de Toulouse cherchent des résidences secondaires en Bretagne.
- Ils sont motivés par des conditions météorologiques plus clémentes.
Les défis de la montée des eaux en Bretagne
Bien que la Bretagne soit entourée par la mer, elle n’est pas à l’abri des conséquences du réchauffement climatique. La montée du niveau de la mer menace certaines zones côtières, y compris Brest. Cependant, Jérôme Lebrun note que cela n’inquiète pas vraiment les acheteurs actuels : « Ils ne se projettent pas aussi loin dans l’avenir. » Les propriétés en bord de mer continuent d’attirer des acheteurs, qui recherchent une connexion directe avec l’eau.
La sensibilisation croissante des acheteurs
Il est vrai que la sensibilisation aux enjeux climatiques augmente. Thierry Madec, gérant de l’agence Argos Transactions à Brest, constate :
- Les acheteurs prennent de plus en plus conscience des risques d’inondation.
- Les communes communiquent davantage sur ces dangers, éveillant les consciences.
Un avenir prometteur pour la Bretagne
Selon l’Agence européenne de l’environnement, la Bretagne pourrait devenir la région la plus peuplée de France d’ici 2050, grâce à ses atouts climatiques. En outre, la région dispose d’une réserve foncière suffisante pour accueillir de nouveaux arrivants, bien que la frange littorale soit déjà très urbanisée.
Une évolution du marché immobilier en perspective
L’arrivée potentielle de nouveaux acheteurs au cours des prochaines années pourrait entraîner une hausse des prix immobiliers en Bretagne. Pierre-Yves Chevalier prévoit que cette tendance stabilisera le marché, qui peine à se reconstituer depuis les effets de la pandémie.
En somme, la Bretagne, avec son climat agréable et ses paysages attrayants, attire de plus en plus de nouveaux habitants, tout en se préparant aux défis liés aux changements environnementaux.
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